捨印を忘れずに!

皆さん、こんにちは!行政書士フォース国際法務事務所代表所長の内山将之です。

昨日、農地転用許可5条の申請書及び。委任状へ譲受人様と譲渡人様より捨印を頂くべく、

ご自宅と、法人様事務所へご訪問させて頂きました。

「㊞」欄への捺印と共に、訂正が可能になるように捨印も忘れずにというところですね。

発生元証明書とセットで用意する書類

皆さん、こんにちは!

行政書士フォース国際法務事務所代表所長の内山将之です。

現在進行中の農地転用の案件の農業委員会への申請締切が21日だったのですが、

一部の自分て揃えられない書類があり、提出することが出来ませんでした。

土砂の発生元証明書という書類ですが、

この書類は、どこから発生した残土で、どこに処理されるかを証明書とした書類になります。

また、これにセットで、搬入経路図と、

土砂発生経路証明書、地質分析結果証明書もセットで必要になることもあります。

来月の申請締切まで間に合うといいんですが、

残土の業者次第を待っているしかありません。

お認印をいただきました。

皆さん、こんにちは!

行政書士フォース国際法務事務所代表所長の内山将之です。

昨日、農地転用をかける地主さんにお会いしてきました。

今回ご訪問したのは、委任状(譲渡人)へお認印をご捺印いただくことと、

土地改良区の意見書を頂くための「転用組合員」という項目にお認印を頂くこと、

また一番重要な許可申請書の(譲渡人)欄へ氏名をご捺印を頂くことです。

午後一番にお伺いさせて頂きました。

ご協力頂きありがとうございました。

 

 

月曜日より、農業委員会へ確認

皆さん、こんにちは!

行政書士フォース国際法務事務所代表所長の内山将之です。

昨日土曜日に、埋立てに使う残土の業者さんと、

書類についてお打ち合わせをさせて頂きました。

今までは、山砂の埋立てによる埋立て等の事業計画書の作り方のみ知っていましたが、

今回は、土砂の発生元証明書が必要な案件で、

初めてのやり方でございます。

お恥ずかしながらも、記入の仕方など、業者さんに教わり、本当に感謝の限りです。

その他、土地の所有者さんや、土地改良区の理事長さんにもご挨拶させて頂きました。

来週の前半には、農業委員会へ提出したいと考えています。

農地転用のことでしたら、お気軽にお問合せください。

地盤調査

皆さん、こんにちは。

行政書士フォース国際法務事務所代表所長の内山将之です。

今日は、現場にでて、野田市の農地転用のための、

地盤調査の立会いに行ってまいりました。

目吹と吉春という場所があるですが、

一箇所の土地に対して5ポイントの調査が行われました。

今後も、農地転用用のための地盤調査を行いそうです。

 

縦横断図作成のための現場計測のお話

皆さん、こんにちは!行政書士フォース国際法務事務所代表 所長の内山将之です。

本日は、市街化調整区域の農地を資材置場にする際に、埋立て事業を行う場合、

農地の現場の現況と計画の縦横横断図が必要になります。

一般的なやり方としては、設計事務所さんや、設計士さん、測量士さんにお願いするお話かもしれませが、

今回は公共測量ではないことと、登記が絡まないため、今回は、私自身、測量の経験を活かし、

現場にてスケールをあたり、現場計測作業を行いました。

図面は、高さがわかる図面だそうなので、レベルのみ測ります。

あと、確認で土地の辺長の長さを図りました。

写真は、かんたんな位置での写真のみです。

ここまでご覧頂きありがとうございました。

ソーラーパネル、農地転用前の地盤調査立会い

皆さん、こんにちは!行政書士フォース国際法務事務所代表 所長の内山将之です。

農地転用のお仕事の一環で、地盤調査立会いをお客様よりお任せ頂くことになりました。

地盤調査会社の探しからスタートとなりましたが、

ネットで探すのもありかと思いましたが、

実家が、不動産業を営んでいる関係で、

紹介してもらったほうが早いと思い、実家のツテを使いました。

先日、ちょうどその実家の会社に、

地盤調査会社の社長さんが、営業の挨拶に来られたそうで、そのままお名刺を頂くことが出来ました。

すぐに見積りをお願いして、比較的安くご提案頂きました。

見積りから調査、報告書までの色々な面で、

融通を効かした頂いて助かりました。

そのまま、ソーラーパネルの事業をされている社長さんにご紹介し、今回は、茂原市の農地の地盤調査を行いました。

今回は、ソーラーパネルを設置する目的で、

一般的には、ソーラーパネルを載せる架台の下のスクリュー杭が2.5m程度なので、

3メーターほどの深さで、土地の形状に対して、サイコロの5の目のようなポイントに調査していくそうです。

それだけでもすごく勉強になりました。

今後は、ソーラーでの農地転用案件が増えそうです。

感謝の限りです。

ここまで、ご覧きありがとうございました。

行政書士フォース国際法務事務所 代表所長内山将之でした。

行政書士のCAD図面作成について

こんにちは!行政書士フォース国際法務事務所代表の内山将之です。

以前から考えておりましたが、個人的にYoutube動画をやっている関係もあり、

行政書士のCAD図面作成マニュアルを制作し、Youtubeで公開しようかと考えております

インターネット上の様々な行政書士ブログでは、CADを練習して作成してみました的な記事がほとんどでしたので、

この機に、行政書士用のCAD図面作成マニュアルを作成してみようと思い立った次第です。

風俗営業許可で必要な図面の精度は、申請の難易度が高いこともあり、さらには、図面についても、

警察担当官も時間をかけてチェックするので、精度の要求性は高い。

また、風営以外で、図面関係では、農地転用の土地利用計画図なども、図面が必要だっだり、

民泊の施設でも図面が必要になります。

となると、意外にも、許認可申請の中で図面が必要なことが多々あるんですね。

実は、私は、そこを見越して行政書士になるためのきっかけにもなっていました。

また、動画制作するからには、Youtubeとしての動画クオリティも要求されるかと思いますので、少し時間をかけながら、徐々に制作したいと考えいます。

もともと建設業界出身で、さらには、CADの学校も卒業した関係で、CADに関しては、詳しいほうであると自負しているのですが、

行政書士になった先生方、同期も含め、図面作成を得意とされている先生は少なく、さらには風営業務を専門とされている先生も少ないです。

そこで、行政書士が図面を描けるようになると、行政書士業界全体がレベルアップできるものを考えています。

まずは、自分がそれをやってみて、なんどもテストを重ねて、その結果、テストによる評価もしてもらえるようにと考えています。

ここまでお読みいただきありがとうございました。

行政書士フォース国際法務事務所
二級建築士・宅建士・測量士補
入管取次行政書士
代表 内山将之

JWCADでの土地利用計画図作成について

こんにちは!行政書士フォース国際法務事務所代表の内山です。

今日は、現在進行中のお仕事で、農地を資材置場に転用するための土地利用計画図をJWCADにて作成しました。

農地転用の申請は、土地利用計画図の提出が必要になるのですが、自分が二級建築士の側面もあって、

ここまで描いてましたが、まだ途中です。

CADなので、見栄えがいいですが、図面としては、まだまだです。

JWCADは、以前から使用していましたが、久しぶりにイメージ図として描いたので、コマンド操作を思い出すのに、時間がかかりました。

それに平行して、埋立て業者へ埋立ての見積り依頼をしていますので、業者さんから提案があれば、それを採用でもよいかよしれませんね。

農地転用の土地利用計画図のみのCAD作図も、(3万円+消費税)で承っております。

お気軽にお問い合わせ下さい。

建設業許可・外国人ビザ・農地転用サポート

行政書士フォース国際法務事務所
東京入管取次行政書士
二級建築士・宅建士・測量士補
代表行政書士 内山 将之
お問合せ  080-8727-8819

 

農地転用案件が無事受理されました。

こんにちは!

行政書士フォース国際法務事務所の内山です。

2019年1月23日に、農委窓口にて、農地転用申請が、

無事に受付されました。

窓口にて、非常に緊張し、ドキドキしながら、

担当の方のチェックをしてもらいました。

ありがとうございます。

今回は、私の保有資格をすべて活かせた案件

行政書士(転用申請)
宅建士(農地法関係知識)
二級建築士(転用の土地利用計画の設計図作成)
測量士補(現場での測量)
CAD利用技術者1級(測量からCAD図面起こし)

どれもフル活用wで、ライセンス同士、
相乗効果発揮❗️

あざーすw

しかも、一時転用といって、また農地復元書類も、
つけることになり、作成書類が、24種類もありましたw

オイオイwいきなりムズイ案件w

ただ、なんつーか、農地のこと分かる先生が少ないらしく、

聞いても、分からない。
いやー農地は、やってないねーっていう
ベテラン先生が多かった💦

何年も行政書士やってる先生でも、
農地は、やりたくないらしい💦

難易度高き、設計CAD図面有りきのマニアックな申請でした。

ありがとうございます!

次回は、行政書士会の新年賀詞交換会の
動画ご紹介を予定しています✨

お楽しみに!

行政書士フォース国際法務事務所の内山でした!

行政書士フォース国際法務事務所
代表行政書士 内山将之
TEL 047-402-4649